Oportunidade em Localização privilegiada de São Geraldo, Nova Friburgo.
Casa Aconchegante com Terreno Amplo
O Imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros sendo 1 exclusivo do quarto do casal e um banheiro social, sala ampla, cozinha espaçosa e varanda externa com lavanderia. Janelas e portas de madeira massaranduba em estilo colonial e varanda coberta ao redor de toda a casa.
A casa possui 64m² de laje que cobre todos os cômodos. A varanda com mais de 7 metros de comprimento e quase 3 metros de largura, pode ser acessada tanto pela cozinha quanto pelo jardim, o que a torna o lugar ideal para se reunir para o almoço em família ou aquele churrasco com amigos. Essa varanda é coberta com telhado de madeira aparente e telhas coloniais. Uma varanda, também coberta com telhado de madeira e telhas coloniais, circula toda a residência, que juntamente com a varanda totaliza 81m² de cobertura de telhado.
O terreno, de 354m², conta com um jardim e mais de 270m2 de espaço livre para criação de estacionamento e outras expansões.
A Rua Lapela é uma rua calma e segura que oferece todos os serviços e facilidades essenciais à vida cotidiana, como coleta de lixo 3 vezes por semana, boa iluminação pública, abastecimento de água regular e constante (nunca falta água). Disponibilidade de várias operadoras de internet e TV a cabo.
Próxima de escolas, creches e igrejas, a propriedade se situa a 500 metros do centro de comércio local, onde é possível encontrar padaria, o supermercado Serra Azul, farmácia, academia etre outros serviços.
A rua é totalmente pavimentada e fica a apenas 6Km da Av. Alberto Braune – centro financeiro e comercial da cidade – O acesso é facilitado já que todo o trajeto ocorre através de vias bem iluminadas totalmente asfaltadas.
Detalhes Técnicos do Imóvel
Terreno Espaçoso: Com uma área total de 354 m², o terreno oferece um layout irregular que garante privacidade e potencial para futuras expansões. As dimensões são: 11 m de frente, 22 m no lado maior, 15 m no fundo e 13 m no lado menor.
Área Coberta da Casa: A residência possui 64 m² de área coberta com laje e mais 81 m² de área coberta com telhados, totalizando 145m² que garantem solidez e conforto térmico. A distribuição dos cômodos foi pensada para otimizar cada espaço:
Sala de Estar: 3 m x 4 m
Cozinha: 3 m x 5 m
Quarto 1 : 3 m x 4 m, com banheiro exclusivo de 1,5 m x 2 m
Quarto 2: 3 m x 4 m
Banheiro Social: 2,5 m x 2 m
Áreas Externas Cobertas: A propriedade conta com uma área de serviço externa de 7 m x 2,70 m. Uma charmosa calçada com 1,5 m de largura e cobertura de telhas coloniais circunda toda a casa, totalizando 81 m² de área coberta, ideal para desfrutar da paisagem em qualquer estação.
Documentação: Imóvel com escritura, totalmente regularizado no registro de imóveis. Entrega sem pendências.
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