Amplo Salão Comercial Térreo.
Av. São Miguel, 7241, Zona Leste. Fácil acesso p/ Av. Jacu-Pêssego e Rod. Ayrton Senna.
ÁREA INTERNA ÚTIL c/ 2 WCs privativos: 225,89 m²
ÁREA EXTERNA: 40 m² de estacionamento frontal s/ cobertura, c/ 3 vagas.
ÁREA TOTAL: 265,89 m²
MEDIDAS INTERNAS (metros)
• 19,475 comp;
• 11,599 larg (maior);
• 10,250 larg (menor);
• 3,88 alt (menor, nas vigas);
• 4,39 alt (maior, no teto entre as vigas).
ENEL e SABESP: Água e Energia elétrica 110-220V individualizados.
GARANTIA LOCATÍCIA: Seguro Fiança (somente Porto Seguro), [ OU ], 3x Depósito / Caução = R$ 31.500. Depósito c/ devolução no fim do contrato, [ OU ], Título capitalização.
ALUGUEL MENSAL:
Valor principal para regime contratual, proprietário CPF e inquilino CNPJ (CPF + CNPJ).
Para regime CPF + CPF, o valor do aluguel é menor.
* PROMOÇÃO * R$ 500 de desconto p/ os 3 primeiros meses sobre o valor do aluguel:
PREVISÃO DE VALORES
NO DEPÓSITO CAUÇÃO (CPF + CNPJ):
= R$ 10.500,00 – aluguel
+ R$ 1.535,94 – encargos
————————————–
= R$ 12.035,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 11.535,94
[ OU ]
No regime CPF + CPF
= R$ 10.535,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 10.035,94
—//—
PREVISÃO DE VALORES
NO SEG.FIANÇA (CPF + CNPJ):
= R$ 10.500,00 – aluguel
+ R$ 2.690,94 – encargos
————————————–
= R$ 13.190,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 12.690,94
[ OU ]
No regime CPF + CPF
= R$ 11.690,94 /mês
* 3 meses por:
R$ 11.190,94
Incluso nos Encargos: IPTU, Seguro Incêndio/Fiança, Taxa bancária e de Condomínio. Seguros variam de valor conforme atividade comercial e ficha. Valores apresentados são estimados, e serão cotados e atualizados.
PRAZO DO CONTRATO mínimo de 36 meses, c/ possibilidade de renovação.
OUTRAS CONDIÇÕES:
[1] Obrigatório CNPJ p/ o Seguro Incêndio (não cobre bens do inquilino);
[2] CNPJ com menos 24 meses não é aceito na modalidade Seguro Fiança;
[3] Se regime contratual tipo (CPF + CNPJ), obrigatório CNPJ recolher imposto na fonte;
[4] No regime (CPF + CPF) o desconto é de R$ 1.500,00.
VISITAS somente c/ agendamento em dias úteis das 17h às 19hs.
AVISO: Todas as informações e valores exibidos neste anúncio/portal são fornecidos pelos proprietários do imóvel podendo sofrer alterações s/ aviso prévio. Reservamo-nos o direito de corrigir qualquer erro de digitação textual e/ou numérico.
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