Como investir num imóvel comercial

Ao abordar o assunto imóvel comercial, considerando a possibilidade de investimento, diferente do residencial, abre-se um leque de possibilidades que, quando encaradas de forma correta, trazem grandes benefícios. Porém, não há como negar que algumas dúvidas insistem em rondar a mente principalmente dos iniciantes no negócio. Entre as quais, podemos citar como sendo as mais clássicas: localização, valorização ao longo do tempo, comprar pronto ou na planta, entre outros. Uma grande verdade é que imóveis comerciais são absolutamente rentáveis e, quando se há investimento da maneira correta, não traz arrependimento. Visando responder essas questões e outras, há algumas considerações que devem ser levadas em conta: O mercado atual passou a acreditar numa nova modalidade de comercial: o mix mall. Uma forma de aliar num mesmo espaço geográfico o residencial e o comercial. O cliente vê a possibilidade de comprar seu apartamento pra morar e junto comprar uma sala comerci…
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Documentação para compra e venda de imóveis

Quando se faz planos para comprar um imóvel, é necessário estar atento a uma série de documentos necessários para a realização da transação, tanto da parte do comprador quanto do vendedor. Documentos esses que, no momento da realização do negócio, especificam tanto a situação do bem a ser vendido quanto os trâmites a serem realizados. É claro que uma pessoa que não trabalha no ramo imobiliário pode ficar um pouco desatenta a esses pormenores. Porém, aconselha-se que todo tipo de negociação dessa deva ser feita com assessoria jurídica, que aliás é um direito do comprador, principalmente se a negociação estiver sendo feita por meio de uma empresa imobiliária. Da parte do comprador, não se exigem muitos detalhes. Basicamente os documentos de identificação: RG, CPF, Comprovante de residência nominal, Certidão de nascimento. Da parte do vendedor é um pouco mais complexa. Mas para que não exista nenhum embaraço no futuro, nenhuma das etapas pode ser pulada. Hav…
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Como precificar sua casa para venda

A sua casa vale o que você está pedindo? A melhor maneira de responder sua pergunta é separar o que é relevante para os compradores do que não é relevante. Começando pelo básico, os compradores compram casas com base em três coisas: preço - seus credores dizem o que eles podem pagar. Localização – os compradores sabem onde querem viver. E por condição – eles querem que as casas estejam bem conservadas. Quem procura uma casa para comprar, analisa toda descrição disponível de sua casa e de sua concorrência. Quanto maior a quantidade de casas à venda mais espaço eles têm para negociar. Eles resumem suas opções em uma pequena lista, com base no que consideram ser o melhor para eles. (mais…)
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Como escolher uma casa para comprar

Antes de começar a procurar as melhores soluções para a sua habitação, deve começar definindo muito bem quais são as suas necessidades reais, e quais as que pode abdicar, sem que isso influencie o seu bem-estar. Depois de perceber o que precisa, as necessidades de uma pessoa sozinha são bastante diferentes de uma família numerosa, é bem mais fácil encontrar a casa ideal para você e para a sua família. Comece escolhendo a localização da mesma, não só pela zona geográfica em si, que muitas vezes tem uma grande influência, como também pela proximidade com o seu local de trabalho, os outros familiares ou até o acesso a locais de muito interesse. Definindo a sua zona geográfica preferida, limitará muito a sua escolha, ficando ainda mais fácil encontrar a casa ideal. O próximo passo é a escolha do tipo de contrato que vai fazer, isto é, vai comprar a casa ou vai alugar? (mais…)
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Cuidados na compra de imóveis

Comprar um imóvel não é uma tarefa que se deva fazer de cabeça quente, ou pelo menos, sem pensar o tempo suficiente para perceber que realmente está tomando a decisão certa, ou se existem alternativas mais vantajosas e de acordo com as suas necessidades. Por isso, vamos deixar aqui alguns cuidados imprescindíveis que deverá ter antes de comprar o seu primeiro imóvel, fazendo assim com que a sua escolha seja a mais acertada. Antes de fazer negócio em relação ao imóvel é importante que conheça a história do mesmo. No caso dos imóveis novos, a história é pouca, mas mesmo assim deve conhecer outros empreendimentos do mesmo construtor para verificar se existem problemas conhecidos ou mesmo situações desagradáveis. Para o caso de imóveis usados, então é imprescindível conhecer os antigos donos, verificar com a vizinhança se existem alguns problemas conhecidos e de preferência analisar todas as divisões do mesmo minuciosamente, verificando a estrutura, as pinturas, a possibilidade …
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